창동차량기지 일대 디지털바이오산업 기업유치 및 육성을 통해 동북권 경제거점 조성, 도시균형발전을 도모하고 글로벌 TOP5 경제도시로의 도약

비전 : 서울의 미래를 이끄는 디지털바이오시티(Digital Bio City)

• 융·복합 기반 디지털바이오 R&D중심의 첨단산업 클러스터 조성

• 선도기업 유치 및 공공앵커(서울형 랩 센트럴)에 의한 산업 활성화

목표 : 강남과 차별화된 새로운 첨단산업 연구인력 등 1만명 입주

• (생산유발효과) 5조 8천억, (고용창출효과) 8만 6천명

사업개요 - 위치,전체면적,도시계획,사업기간,사업방식

위치	노원구 상계동 820번지 일대
전체면적	24.7만㎡(약 7.5만평) 차량기지 179,578㎡, 면허시험장 67,420㎡ ※ 차량기지(교통공사 99%), 면허시험장(경찰청 73%)
도시계획	자연녹지지역, 철도？공공청사
사업기간	’23 ~ ’30
사업방식	도시개발사업(산업단지 중복 지정)

※ (’26. 2.) 진접차량기지 준공 및 운영개시(’24. 6.현재 69%), (’27. 6.) 창동차량기지 철거

기업의 요구조건을 先반영하여 개발계획 및 방식 결정

• 개발방식 패러다임 혁신 : TOP DOWN(기존) → BOTTOM UP(혁신)

1. ① 기업용지 조성원가로 공급

   • 2,000만원대/3.3㎡, 입주협약 및 세제혜택 제공

   • 유보지 포함, 단계별 공급

2. ② 중소기업 대상 장기임대단지(50년) 제공

   • 건물임대시 홍릉수준의 임대료 제공

3. ③ 복합용지 White-Site 적용, 종상향 공공기여량 최대 1/2 절감혜택 제공

   • 직주락 복합개발 유도(자유로운 높이, 규모, 용도 제안)

4. ④ 홍릉과 연계한 “서울형 랩센트럴”건립을 통해 기업활동 적극 지원

   • 기업지원센터, 공동연구시설 등 서울시 직접 투자, 사전협상 공공기여 활용