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(구)국립보건원 부지 창조산업거점 조성 추진

(구)국립보건원 부지 창조산업거점 조성 추진

대상지 현황

  • 위치 : 은평구 통일로 684 일대 (녹번동 7번지 일대)

  • 면적 : 61,221.4㎡

  • 추진배경 : 서북권을 선도하는 '창조문화산업 기반의 경제거점' 육성

개발방향

업무(직), 주거(주), 여가(락)이 조화로운 도시 공간 건설

  • 디지털미디어, 콘텐츠 등
    경제산업 중심지로서
    창조산업 실현
    미디어, 콘텐츠연결과 집적이 가능한
    입지여건, 市 주도의 창조산업지원
    다용도 스튜디오 / XR 스튜디오
  • 주거비율 30~50% 도입,
    5분 걸어서 생활권 확보
    디지털 미디어 중심
    핵심인력 2만명 정주 목표
  • 확장현실, e-스포츠 등
    창조산업으로생산된
    문화공간 조성
    확장현실(XR), 영상, 미디어, 웹툰,
    게임·e-스포츠산업을 5대 핵심분야로 지정
    XR / BR / e스포츠 / 게임

개발전략

  • 전략01

    민간 개발 부지는 현재의 용도지역으로 매각 (제2종일반주거)
    기업의 초기 투자 부담 감소
  • 전략02

    서울시 균형발전 사전협상제 적용
    용적률은 1.2배 상향, 공공기여량은 최대 1/2까지 완화, 기업의 부담을 최소화
  • 전략03

    민간개발로 발생한 공공기여금, 창조기업이 실질적으로 필요로 하는 시설에 재투자
    공공용지 내 대규모 XR 스튜디오 등 창조산업 생태계 조성을 위한 공간과 고가의 범용성 장비 구입 지원

추진계획

  • 매각공고 및 계약체결(시)
    (~‘25. 상반기.)
  • 개발계획 수립(사업자→시)
    (~‘28.)
  • 착공
    (‘29.)
  • 준공
    (~‘33.)
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관리부서
균형발전기획관
최종 수정일
2025-01-02