(구)국립보건원 부지 창조산업거점 조성 추진

대상지 현황
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위치 : 은평구 통일로 684 일대 (녹번동 7번지 일대)
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면적 : 61,221.4㎡
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추진배경 : 서북권을 선도하는 '창조문화산업 기반의 경제거점' 육성
개발방향
업무(직), 주거(주), 여가(락)이 조화로운 도시 공간 건설
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職직
디지털미디어, 콘텐츠 등
경제산업 중심지로서
창조산업 실현미디어, 콘텐츠연결과 집적이 가능한
입지여건, 市 주도의 창조산업지원 -
住주
주거비율 30~50% 도입,
5분 걸어서 생활권 확보디지털 미디어 중심
핵심인력 2만명 정주 목표 -
樂락
확장현실, e-스포츠 등
창조산업으로생산된
문화공간 조성확장현실(XR), 영상, 미디어, 웹툰,
게임·e-스포츠산업을 5대 핵심분야로 지정
개발전략
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전략01
- 민간 개발 부지는 현재의 용도지역으로 매각 (제2종일반주거)
- 기업의 초기 투자 부담 감소
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전략02
- 서울시 균형발전 사전협상제 적용
- 용적률은 1.2배 상향, 공공기여량은 최대 1/2까지 완화, 기업의 부담을 최소화
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전략03
- 민간개발로 발생한 공공기여금, 창조기업이 실질적으로 필요로 하는 시설에 재투자
- 공공용지 내 대규모 XR 스튜디오 등 창조산업 생태계 조성을 위한 공간과 고가의 범용성 장비 구입 지원
추진계획
- 매각공고 및 계약체결(시)
- (~‘25. 상반기.)
- 개발계획 수립(사업자→시)
- (~‘28.)
- 착공
- (‘29.)
- 준공
- (~‘33.)

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- 관리부서
- 균형발전기획관
- 최종 수정일
- 2025-01-02