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(구)국립보건원 부지개발

(구)국립보건원 부지개발사업

대상지 현황. 위치 : 은평구 통일로 684 일대(녹번동 7번지 일대). 면적 : 61,221.4㎥

추진배경

서북권을 리딩하는 '창조문화산업 기반의 경제거점' 육성

개발방향

업무(직), 주거(주), 여가(락)이 조화로운 도시 공간 건설. 1. 직(職, work): 디지털미디어, 콘텐츠 등 경제산업중심지로서 창조산업 실현. 미디어, 콘텐츠 연결과 집적이 가능한 입지여건. 시 주도의 창조산업 지원. 다용도 스튜디오, XR 스튜디오 지원. 2. 주(珠, live): 주거비율 30~50% 도입, 5분 걸어서 생활권 확보. 디지털 미디어 중심, 핵심인력 2만 명 정주 목표. 3. 락(樂, play): 확장현실, e스포츠 등 창조산업으로 생산된 문화공간 조성. 확장현실(XR), 영상, 미디어, 웹툰, 게임·e스포츠 산업을 5대 핵심 분야로 지정함.

개발전략

1. 민간 개발 부지는 현재의 용도지역(제2종일반주거)으로 매각. 기업의 초기 투자 부담 감소. 2. 서울시 균형발전 사전협상제 적용. 용적률은 1.2배 상향, 공공기여량은 최대 2분의 1까지 완화. 기업의 부담을 최소화. 3. 민간개발로 발생한 공공기여금, 창조기업이 실질적으로 필요로 하는 시설에 재투자. 공공용지 내 대규모 XR 스튜디오 등 창조산업 생태계 조성을 위한 공간과 고가의 범용성 장비 구입 지원

추진계획

매각공고 및 계약체결(시)

(~‘25. 상반기.)

개발계획 수립(사업자→시)

(~‘28.)

착공

(‘29.)

준공

(~‘33.)

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